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  • 房建工程質量問題及優化措施

    2022-05-07 版權聲明 舉報文章

    摘要:隨著我國城市化以及棚戶區改造的力度越來越大,房屋建筑類項目呈現一片蓬勃發展的景象,與之相對應的房屋建筑質量問題也日益凸顯,雖然在國家和有關質量監管部門的管理下得到了一定程度的緩解,但房屋建設工程質量問題仍是層出不窮,嚴重危害了人身安全和財產安全?;诖?,文章從房屋建筑工程中存在的問題入手,分析了問題的誘因并提出相應的解決方案,以期能夠為類似的房建工程施工提供參考。

    關鍵詞:房建施工;工程質量;成因及防治

    城市化以及棚戶區改造的蓬勃發展,帶動了房屋建筑行業的繁榮,越來越多結構復雜、功能性強建筑的出現,給施工單位企業帶來了巨大的挑戰,一方面,施工單位要提高自身的施工技術水平,適應時代的變化;另一方面,對房屋建筑質量的控制,同樣是一大難題。一旦房屋建筑工程的質量出現問題,不僅對建筑施工單位聲譽造成負面影響,更會危害到人民群眾的生命財產安全。因此通過合理的舉措消除房屋建筑工程質量通病勢在必行。

    1房屋建筑目前存在的主要質量問題

    目前,房建工程質量存在的問題,主要表現在如下幾個方面。

    1.1造價規劃不合理

    工程造價與房屋建筑的質量關系密切,一方面,在招投標階段的惡性競爭導致許多施工企業開出了更低的造價以獲取中標機會;另一方面,多數省市存在信息價嚴重滯后的情況,造成實際材料采購價遠高于投標材料信息價。從成本角度考慮,施工單位不得不采用降低材料采購價格的方式,施工材料質量無法得到保障,導致房屋建筑后期產生各種質量隱患。

    1.2設計人員水平欠佳

    房屋建筑領域發展迅速,但發展的背后同樣存在著各類問題,一些設計人員剛一畢業就被分到設計任務,無任何實踐經驗,在設計過程中沒有結合建筑的用途和實際情況,導致設計圖紙不合理以及設計錯誤,直接引發后續的質量問題。

    1.3施工人員技術水平較低

    參與項目施工人員的技術水平較低同樣是誘發質量問題的因素之一。一方面,施工單位的技術人員的技術水平較低,施工單位中存在大量的實習人員,不具備豐富的施工經驗,不能很好地起到質量指導作用,很難做好項目的質量管控工作;另一方面,參與施工的作業人員技術水平較低,目前建筑施工中勞動力斷層現象較為突出,相比以往,年輕人愿意到工地從事建筑行業的很少,加之社會上相關建筑施工操作的培訓學校較少,能從事現場施工的年輕人缺少正規工序操作培訓的經歷以及實踐經驗,往往是“矮子里拔將軍”,以小工冒充大工,致使施工質量降低。因此,需要施工單位高度重視,從思想、專業技術水平等多方面保障施工人員能夠具備完成施工作業的基本能力。

    1.4缺乏施工整體規劃

    隨著社會的發展,建筑質量的要求自然也是水漲船高。但建筑施工過程中,缺乏施工規劃往往會導致建筑質量難以保證。首先,一些項目為了追趕工期,忽略了對建筑質量的把控,導致質量隱患得不到及時排除,進而引發建筑安全問題。同時,一些建筑施工企業缺乏對于施工的整體規劃,或是將制定好的施工規劃束之高閣,實際施工仍然根據經驗進行。施工中各勞務隊伍之間的協調不完善,在進行施工的過程中破壞了建筑的整體結構,導致施工總包單位不得不返工,不僅施工工期延后又造成質量隱患,得不償失。另外,施工整體規劃不合理同樣也會導致出現建筑質量事故時,無法及時處理,降低了建筑的整體質量。

    1.5施工建材存在問題

    房屋建筑中需要用到大量的建筑材料,材料質量的好壞同樣是影響建筑質量的重要因素,這就要求建筑施工企業選擇優質的建筑材料,確保房屋質量達到相關標準。然而許多施工單位忽略了建筑材料的重要性,以至于在建筑施工過程中,缺乏對建筑材料的整體審核,偷工減料或者是把劣質建材帶入工地,這些都會在一定程度上帶來建筑質量隱患,降低房屋建筑的整體可靠性,嚴重危害了人身財產安全。近年來各類建筑安全問題中,許多都是因使用了劣質材料導致的。因此相關施工單位需要從思想層面重視施工建材,嚴格把控施工材料,確保建筑質量。

    1.6缺乏完備的監管制度

    雖然建筑質量問題是預防大于監管,但監管仍然是保障建筑質量安全的有力措施。許多施工單位監管意識的淡薄或者監管不到位,同樣是導致施工質量事故發生的原因之一。首先一些施工單位在施工過程中雖然制定了監督管理制度,但由于施工單位出于施工工期和各類因素的考慮,使得這種監督管理流于形式,無法真正起到監督管理的效果。這樣的現象就導致一部分施工單位監督管理缺失,一些施工人員和技術人員的錯誤操作得不到及時處理,以及一些錯誤的工序操作得不到及時制止。同時個別監理單位,在沒有監理資質的前提下接下了監理工作,一些監理人員更是無證上崗,在這些因素的共同影響下,建筑施工缺乏監督管理,導致安全隱患不斷出現,同時這種現象也會直接誘發各類施工質量問題,帶來不可挽回的后果。

    1.7忽視房建工程驗收環節

    房屋建筑工程的驗收是對一個階段建筑工程施工的總結,也是施工質量的最后保障。我國法律法規以及行業規范,明確規定了房屋建筑工程施工完成之后需要進行工程驗收。然而實際上,一些房屋建筑施工單位或分包單位為了快速進行下一個工程,忽略了房屋建筑的工程驗收,使工程驗收流于形式。更有甚者在未進行工程驗收的前提下進行簽字并進入下一道工序的施工,導致質量隱患沒有及時發現并排除,從而降低了建筑質量。

    2房建工程施工質量控制優化措施

    2.1建立健全質量管理體系

    施工管理體系的建立在施工質量控制的過程中至關重要,只有制定出一個完善的質量管理體系,才能確保工程的整體質量。首先,在施工的前期,全面了解施工現場附近的自然情況以及市場情況,降低由外界因素而導致的隱患,在發現影響施工的因素時應該及時地排查;同時派遣專門的質量管控人員對現場施工進行指導,在發現作業人員出現不正規操作時應及時制止,同時避免施工中的偷工減料以及未嚴格按照施工流程進行的操作。施工單位要派遣管理人員進行定期質量巡查,及時做好施工記錄,并將施工中存在的各種問題進行匯總上報,按照“定整改人、定整改措施、定整改期限、定整改培訓教育”進行問題消除,全面確保施工質量。細化質量管理工作崗位和部門的職責是健全質量管理體系的重要一環,房屋建筑的質量與施工單位的企業形象息息相關,同時也與人身安全以及財產安全有著密切聯系。施工單位需要由內而外,由上而下地全面規劃質量管理工作責任,確保每一個工作人員都能夠全力保障施工質量,參與質量管理工作當中。因此,施工單位要經常開展施工質量管理小組活動,定期參與到施工項目的質量管理過程當中,定期研習行業規范以及各種與建筑質量息息相關的法律法規,將政策和行業規范作為質量管理的核心,指導施工現場的各類工作;同時施工單位應加大對各員工的思想宣傳,充分協調內部各部門之間的工作,將質量管理與個人利益直接掛鉤,提前規劃各部門在質量管理工作中扮演的角色,并將工程項目內容與質量管理進行緊密結合;根據每個部門在質量管理中起到的作用,可以適當地制定出一些獎懲措施,鼓勵工作人員及時發現各類質量隱患,并通過合理的措施進行排查,確保建筑的整體質量。

    2.2提高施工人員現代化技術水平

    施工人員的施工技術對建筑質量有著較大的影響,同時施工人員的技術水平也影響著建筑整體的效率。因此就需要施工單位加強對施工人員的技術培訓,首先定期組織施工人員進行施工技術學習,加強這些人員的知識儲備。同時,還要定期為這些施工人員進行安全培訓,明確各類施工中的錯誤操作,保障施工人員的人身安全,除了專業知識和安全意識以外,讓施工人員明確施工現場的管理制度,提高施工人員的認知水平,同樣是確保施工質量的重要舉措。通過這些措施,能夠有效地提高施工人員的施工技術,降低施工風險,在一定程度上改善由于施工人員受教育程度普遍較低而引發的各種問題。另外,還可以定期為這部分施工人員普及行業發展趨勢以及先進的施工技術,讓其能夠隨著社會的發展掌握更多施工技術,提高整體施工效率,確保施工質量。

    2.3強化施工材料和設備的質量把關

    施工材料在建筑施工過程中對建筑質量的影響同樣巨大,它是建筑質量的基礎保障,因此施工單位在購置建筑材料的時候一定要落實監督管理措施。在實際工作中需要進行集中采購,同時明確供應商的營業資格,選擇質量可靠、來源明確的供應商。除了施工材料以外,施工設備在施工中同樣起到了重要作用,無論是小型工程設備還是大型工程設備,都要進行嚴格把控,從根源上杜絕質量隱患的發生,為建筑質量保駕護航。

    2.4優化創新施工方案

    施工方案對于房屋建筑的影響不言而喻。一部分施工單位在施工方案制定階段沒有做好規劃,就會導致整體施工效率的降低,影響工程的質量。同時一些施工單位由于沒有完善合同內容,為一些分包商偷工減料創造了有利條件。首先施工單位應制定完善的施工方案,根據項目的實際情況和設計要求,選擇更加合理、更加高效的施工方案。在施工方案完成之后,還需要嚴格按照施工方案進行施工,對于施工設計中牽涉到的各類內容都要嚴格把控;同時施工單位還要完善相關合同,明確各承包方需要履行的義務,避免因職責劃分不明確而導致的互相推諉現象。在施工過程中,施工單位同樣需要極力避免趕工而導致的質量問題,在制定施工方案的同時,更要加強對施工工期的合理規劃,避免工期緊帶來的施工壓力。

    2.5做好竣工驗收工作

    竣工驗收工作是整個工程項目的尾聲,也是對建筑工程的總結,通過竣工驗收能夠詳細地了解建筑工程中存在的問題。因此施工單位應該重視竣工驗收工作,加強對工程的重視。同時對于施工中存在的問題更要全面把控,排查其中有可能存在問題的部分,全面評估建筑質量。同時相關施工人員更應該合理運用信息技術,運用大數據進行輔助分析,將質量監督應用到施工管理的方方面面,全面提高施工質量。

    2.6房建項目質量風險預防觀念的樹立

    預防是質量控制的重要形式,可以說在質量事故發生之后的補救措施再完善,也無法與完善的預防措施相提并論。因此施工單位應該樹立風險預防觀念,讓施工單位整體高度重視對房屋建筑質量風險預防。做到面對突發事故時有一套完整的處理措施,同時定期檢查施工作業情況,降低施工中各類問題對施工質量產生的影響。另外,房屋建筑風險預防觀念的樹立,還能夠提高整體的經濟效益,幫助相關工作人員發現自身存在的不足,從而提高房屋建筑的整體質量。在施工過程中,通過提前預防的形式還能夠確保施工人員在遇到危險情況時能夠進行妥善處置,保障了施工安全。因此從這些因素來看,房屋建筑質量風險預防觀念的樹立都是極有必要的。結合以上措施來看,建筑質量的管理過程中施工單位占據了主要地位,但除了施工單位自身的努力以外,來自社會和有關質量監管部門的監督同樣是保障建筑質量的重要措施。

    3結語

    隨著建筑工程復雜程度以及功能性要求的日益提高,既是對施工單位的挑戰,也是為施工單位營造自身企業形象、獲得發展的機會。從目前的質量管理現狀來看,老舊的工程質量管理措施已經無法滿足日益增長的工程質量需要,因此全面完善建筑工程質量管理體系,通過各種措施確保建筑施工質量是目前建筑行業的必然趨勢。首先施工單位需要從思維意識出發,重視對建筑質量的管理;其次應該合理規劃施工方案,從施工工期以及各部門之間的協調入手,確保及時排查質量隱患;另外還要降低由于施工項目周邊因素的影響,及時進行實地市場勘探,收集相關數據,最后通過對原材料、工程設備的把控,確保建筑的質量可靠。

    參考文獻

    [1]任寒星.房建工程中的混凝土質量通病及其防治技術[J].住宅與房地產,2021(25):250-251.

    [2]張廣亮.房建施工中質量通病的預控措施[J].建筑技術開發,2020(06):107-108.

    [3]張浩,李海峰,鐘志華,等.房建施工中質量通病的預防和控制[J].地產,2019(19):127.

    [4]殷偉民.房建施工質量通病及預控措施[J].建筑技術開發,2019(18):137-138.

    作者:慎莉 單位:中鐵四局集團有限公司

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    被舉報文檔標題:房建工程質量問題及優化措施

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